شهادة إتمام الأشغال
Certificat d'achèvement des travaux
حول هذه الوثيقة
تعريف شهادة إتمام الأشغال
شهادة إتمام الأشغال هي وثيقة إدارية تسلمها المصالح المختصة لإثبات اكتمال أعمال البناء المصرح بها وفقاً لرخصة البناء الممنوحة والتصاميم الهندسية المعتمدة.
شروط استخراج الوثيقة
- الحصول المسبق على رخصة بناء سارية المفعول.
- الانتهاء التام من كافة أشغال البناء المرخصة.
- مطابقة المنشأة المنجزة للتصاميم المعمارية والتقنية المصادق عليها.
الوثائق المطلوبة
- طلب خطي يودعه صاحب المشروع أو ممثله القانوني.
- نسخة من رخصة البناء.
- تصريح بإتمام الأشغال معد وموقع من قبل المهندس المعماري المتابع للمشروع.
- المخططات المصادق عليها للبناية المنجزة.
مكان استخراج الوثيقة
تودع الطلبات وتستخرج الشهادة من مصالح التعمير بالبلدية المختصة إقليمياً بموقع البناية.
طريقة استخراج الوثيقة
يتم إيداع التصريح بإتمام الأشغال مصحوباً بالملف لدى البلدية، حيث تقوم المصالح التقنية المؤهلة بإجراء معاينة ميدانية للتحقق من مطابقة الإنجاز قبل تسليم الشهادة.
مدة الصلاحية
تثبت هذه الوثيقة واقعة اكتمال الإنجاز ولا تخضع لشرط مدة زمنية محددة طالما لم تطرأ تعديلات على البناية.
لمن تخص هذه الوثيقة؟
هذه الوثيقة موجّهة إلى الفئات التالية:
- المواطنون أصحاب البنايات الفردية
- المستثمرون العقاريون
- أصحاب المشاريع الإنشائية والتجارية
- المقاولات ومكاتب الدراسات المعمارية
الاستعمالات
أهم الحالات والاستعمالات التي تُطلب فيها هذه الوثيقة.
- إثبات الانتهاء من أشغال البناء المرخصة
- استكمال ملف طلب شهادة المطابقة
- تسوية الإجراءات الإدارية للبناية
- ربط العقار بالشبكات العامة عند الاقتضاء
- إثبات وضعية العقار في المعاملات القانونية
أسئلة شائعة حول هذه الوثيقة
ما هي الفائدة من شهادة إتمام الأشغال؟
تعد وثيقة رسمية تؤكد اكتمال البناء وفق الترخيص المسلم، وتعتبر خطوة تمهيدية للحصول على شهادة المطابقة وتسوية وضعية المنشأة.
أين يتم تقديم ملف شهادة إتمام الأشغال؟
يتم إيداع الملف على مستوى مصلحة البناء والتعمير بالمجلس الشعبي البلدي التابع له العقار.
هل تستلزم الشهادة معاينة ميدانية للبناية؟
نعم، تتطلب الإجراءات نزول لجنة تقنية متخصصة لمعاينة الأشغال المنجزة والتأكد من توافقها مع المخططات ورخصة البناء.
من الذي يوقع على التصريح بانتهاء الأشغال؟
يوقع التصريح صاحب رخصة البناء بالتنسيق مع المهندس المعماري المشرف على متابعة الورشة.