شهادة الإنجاز
Certificat d'achèvement
حول هذه الوثيقة
تعريف الوثيقة
شهادة الإنجاز هي وثيقة إدارية رسمية تثبت إتمام أشغال البناء أو التهيئة طبقاً للمواصفات المحددة في رخصة البناء والمخططات المصادق عليها، وتسمح بتأكيد انتهاء الورشة قانونياً وضمان جاهزية المنشأة.
مكان استخراج الوثيقة
تُطلب الوثيقة وتُسلّم على مستوى البلدية المختصة إقليمياً عبر مصلحة التعمير والبناء بالتنسيق مع المصالح التقنية التابعة لقطاع السكن والعمران.
الوثائق المطلوبة
- طلب خطي موجه لرئيس المجلس الشعبي البلدي.
- نسخة من رخصة البناء سارية المفعول وقت الإنجاز.
- تصريح بانتهاء الأشغال معد وموقع من صاحب المشروع والمهندس المعماري.
- المخططات المطابقة للإنجاز الفعلي عند الاقتضاء.
شروط وإجراءات الحصول عليها
يخضع تسليم الشهادة لزيارة ميدانية ومعاينة تقوم بها المصالح التقنية المختصة للتأكد من مطابقة الأشغال المنجزة للتصاميم المعمارية وقواعد البناء المعتمدة.
لمن تخص هذه الوثيقة؟
هذه الوثيقة موجّهة إلى الفئات التالية:
- أصحاب مشاريع البناء
- المرقون العقاريون
- المواطنون أصحاب السكنات الفردية
- المؤسسات وهيئات الإنجاز
الاستعمالات
أهم الحالات والاستعمالات التي تُطلب فيها هذه الوثيقة.
- إثبات انتهاء أشغال البناء رسمياً
- استكمال إجراءات الحصول على شهادة المطابقة
- تسوية المعاملات العقارية وعقود البيع
- توصيل الشبكات الحيوية بشكل نهائي
- غلق ملف الورشة الإداري والتقني
أسئلة شائعة حول هذه الوثيقة
أين يتم إيداع طلب شهادة الإنجاز؟
يتم إيداع الملف لدى مصلحة التعمير والبناء التابعة للبلدية التي يقع العقار في دائرة اختصاصها.
هل تتطلب شهادة الإنجاز معاينة ميدانية؟
نعم، تقوم لجنة أو مصالح تقنية مختصة بمعاينة موقع البناء للتحقق من مطابقة الإنجاز للمخططات المرخصة.
ما الفرق بين شهادة الإنجاز ورخصة البناء؟
رخصة البناء تمنح الإذن القانوني للشروع في الأشغال، بينما شهادة الإنجاز تثبت الانتهاء الفعلي للأشغال بعد إتمامها.
ما هي مدة صلاحية شهادة الإنجاز؟
تعتبر مدة صلاحية الشهادة غير محددة كونها تثبت واقعة مادية منجزة ومطابقة في تاريخ محدد.