مستخرج مسح الأراضي
Extrait de cadastre
حول هذه الوثيقة
تعريف الوثيقة
مستخرج مسح الأراضي هو وثيقة إدارية تقنية تُسلّم لمالك العقار أو ذوي الحقوق، تتضمن بيانات وصفية ومخططاً بيانياً للقطعة الأرضية الممسوحة، وتوضح المساحة، الترقيم العقاري، والحدود المسجلة لدى مصالح مسح الأراضي.
شروط استخراج الوثيقة
- أن يكون العقار واقعاً ضمن منطقة شملتها عمليات مسح الأراضي العام.
- إثبات الصفة القانونية لطالب الوثيقة كمالك أو وريث أو صاحب مصلحة معترف به قانوناً.
الوثائق المطلوبة
- طلب خطي موجه إلى المصلحة المختصة.
- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية لطالب الوثيقة.
- وثيقة تثبت الملكية أو الصفة القانونية مثل عقد الملكية أو الفريضة بالنسبة للورثة.
- تحديد مراجع القطعة الأرضية إن توفرت.
مكان استخراج الوثيقة
يتم إيداع الطلب واستخراج الوثيقة من محافظة مسح الأراضي المختصة إقليمياً بالولاية أو الدائرة التابع لها العقار.
استعمالات الوثيقة
- إتمام الإجراءات التوثيقية وإعداد عقود الملكية.
- ملفات طلب رخصة البناء أو الهدم أو التجزئة.
- تسوية الوضعية القانونية للعقار وإشهار المعاملات العقارية.
- فض النزاعات العقارية المتعلقة بالحدود والمساحة أمام الجهات القضائية.
لمن تخص هذه الوثيقة؟
هذه الوثيقة موجّهة إلى الفئات التالية:
- مالكو العقارات والأراضي
- الورثة وذوو الحقوق
- الموثقون والخبراء العقاريون
- المواطنون أصحاب طلبات البناء
الاستعمالات
أهم الحالات والاستعمالات التي تُطلب فيها هذه الوثيقة.
- إعداد عقود الملكية العقارية
- استخراج رخص البناء والتجزئة
- تسوية وتثبيت الحدود العقارية
- معاملات البيع والشراء والرهن
- فض النزاعات العقارية والحدودية
أسئلة شائعة حول هذه الوثيقة
ما هو مستخرج مسح الأراضي؟
هو وثيقة رسمية صادرة عن مصالح مسح الأراضي تتضمن المخطط العقاري وتفاصيل القطعة الأرضية كالمساحة والترقيم العقاري والحدود.
أين يتم استخراج مستخرج مسح الأراضي؟
يتم استخراجه من محافظة مسح الأراضي المختصة إقليمياً بموقع العقار.
ما هي مدة صلاحية مستخرج مسح الأراضي؟
صلاحيته غير محددة زمنياً من الناحية المبدئية، ما لم يطرأ أي تعديل مادي أو قانوني على حدود ومواصفات القطعة الأرضية.
هل يمكن استخراج الوثيقة لعقار غير ممسوح؟
لا يمكن استخراج مستخرج مسح الأراضي إلا إذا خضعت المنطقة الواقع بها العقار لإجراءات مسح الأراضي وتم إيداع وثائقها رسمياً.
من يحق له طلب مستخرج مسح الأراضي؟
يحق لمالك العقار، أو وكيله القانوني، أو الورثة، أو الموثقين والجهات القضائية والإدارية المخولة طلب هذه الوثيقة.