كيفية طلب الاستفادة من السكن الريفي في الجزائر

ما هو الإجراء؟

طلب الاستفادة من السكن الريفي هو إجراء إداري يهدف إلى الحصول على إعانة مالية غير قابلة للاسترداد تمنحها الدولة الجزائرية عن طريق الصندوق الوطني للسكن (CNL)، موجهة للمواطنين القاطنين في المناطق الريفية أو القرى أو المداشر، بهدف تشجيع الاستقرار في الوسط الريفي وبناء سكن لائق أو توسيعه وإعادة تأهيله.

من يمكنه الاستفادة من الإجراء؟

يستفيد من هذا الدعم المواطنون الجزائريون المقيمون في الوسط الريفي، أو الذين يمارسون نشاطاً فلاحياً أو حرفياً في الوسط الريفي، والذين يمتلكون قطعة أرض صالحة للبناء تقع ضمن المحيط الريفي المحدد إدارياً وتتوفر فيهم معايير الدخل والشروط القانونية.

شروط الاستفادة من الإجراء

• أن يثبت المترشح إقامة فعلية ومستمرة في البلدية أو المنطقة الريفية المعنية.
• ألا يتجاوز الدخل الشهري الإجمالي التراكمي للمترشح وزوجه السقف القانوني المحدد بـ 6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون (SNMG).
• ألا يكون المترشح أو زوجه قد استفاد سابقاً من أي سكن عمومي (إيجاري، ترقوي مدعم، تساهمي...) أو من إعانة مالية من الدولة موجهة للسكن.
• ألا يمتلك المترشح أو زوجه ملكية تامة لعقار ذي استعمال سكني، باستثناء السكنات غير اللائقة المهددة بالانهيار في الوسط الريفي.
• حيازة وعاء عقاري صالح للبناء واقع في منطقة ريفية، مثبت بسند ملكية أو شهادة حيازة رسمية أو تصريح موثق.

الوثائق المطلوبة

يتكون الملف الأولي لطلب إعانة البناء الريفي من الوثائق التالية:

• طلب خطي يوضح الرغبة في الاستفادة مع تحديد موقع الأرض.
• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية البيومترية للمترشح والزوج(ة).
• شهادة الميلاد للمترشح والزوج(ة).
• عقد الزواج أو شهادة عائلية للمتزوجين.
• شهادة الإقامة تثبت التواجد في المنطقة الريفية المعنية.
• وثائق إثبات الدخل: كشف الراتب وشهادة العمل للأجراء، أو شهادة عدم العمل لغير الأجراء، أو تصريح بالدخل لغير الأجراء والحرفيين/الفلاحين.
• الوثيقة المثبتة للملكية العقارية: عقد ملكية مشهر، أو شهادة حيازة، أو عقد هبة/قسمة عائلية موثق.
• تصريح شرفي بعدم الاستفادة السابقة من السكن أو دعم الدولة وعدم امتلاك سكن.

خطوات إنجاز الإجراء

• تحضير الملف الإداري والتأكد من مطابقة الوعاء العقاري ومصادقته.
• إيداع الملف لدى مصلحة البناء والتعمير أو مصلحة الشؤون الاجتماعية على مستوى المجلس الشعبي البلدي (البلدية) لمقر السكن.
• دراسة الملف من طرف اللجنة البلدية المختصة للتحقق من الشروط الميدانية والتحقيقات الاجتماعية.
• تحويل القوائم المقترحة إلى الدائرة لإجراء المراقبة عبر البطاقية الوطنية للسكن.
• إحالة الملفات المقبولة إلى مصالح الصندوق الوطني للسكن (CNL) ومديرية السكن لإعداد القرارات الفردية لمنح الإعانة.
• استخراج رخصة البناء ومباشرة الأشغال للاستفادة من أشطر الإعانة المالية بحسب تقدم الإنجاز.

أين يتم إيداع الملف؟

يتم إيداع الملف الورقي على مستوى المجلس الشعبي البلدي (البلدية) المختص إقليمياً بموقع العقار الريفي.

مدة معالجة الطلب

تخضع معالجة الطلبات لحصص السكن الريفي الممنوحة لكل بلدية سنوياً، وعمل لجان التحقيق والبطاقية الوطنية، ولذلك فإن المدة الإجمالية غير محددة بدقة وتختلف من بلدية إلى أخرى.

تكلفة الإجراء

عملية إيداع ودراسة الطلب مجانية تماماً، مع تحمل المعني للمصاريف المرتبطة باستخراج الوثائق الإدارية أو رخصة البناء لاحقاً.

ملاحظات مهمة

• يتم صرف الإعانة المالية من الصندوق الوطني للسكن عبر أشطر مالية مربوطة بتقدم وتيرة أشغال البناء الميدانية (بعد معاينة المصالح التقنية).
• حيازة الأرض شرط أساسي، وتحدد شروط قابلية البناء فيها بموجب مخططات التعمير وقوانين البناء المعمول بها.

ماذا تفعل في حالة رفض الطلب؟

في حالة رفض الملف بسبب عدم استيفاء الشروط أو ورود اسم المعني في البطاقية الوطنية، يمكن تقديم طعن رسمي مرفق بالوثائق التبريرية أمام اللجنة الولائية المختصة بالطعون في الآجال المحددة بعد تبليغ الرفض أو إعلان القوائم.