كيفية طلب الاستفادة من السكن الترقوي العمومي LPP في الجزائر

ما هو الإجراء؟

طلب الاستفادة من السكن الترقوي العمومي (LPP) هو إجراء إداري موجه للمواطنين الجزائريين المنتمين إلى الطبقة المتوسطة الذين يتجاوز دخلهم الشهري سقف الاستفادة من صيغ السكن المدعمة الأخرى (مثل السكن الاجتماعي أو البيع بالإيجار AADL). يتم إنجاز هذا البرنامج تحت إشراف المؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI)، حيث يتيح للمكتتبين الحصول على شقة مكتملة بصيغة التمليك المباشر أو عبر قرض بنكي عقاري.

من يمكنه الاستفادة من الإجراء؟

يستفيد من هذه الصيغة السكنية المواطنون الجزائريون المقيمون في الجزائر أو أفراد الجالية الوطنية بالخارج، الذين يستوفون شروط الدخل العائلي المحدد قانونًا ولا يمتلكون عقارات سكنية أو أراضي صالحة للبناء.

شروط الاستفادة من الإجراء

• أن يحمل طالب السكن الجنسية الجزائرية.
• ألا يمتلك المترشح أو زوجه عقارًا ذا طابع سكني، أو قطعة أرض صالحة للبناء.
• ألا يكون قد استفاد المترشح أو زوجه من أي مساعدة مالية من الدولة لاقتناء أو بناء سكن (مثل إعانات الصندوق الوطني للسكن CNL).
• أن يتراوح الدخل الشهري الإجمالي التراكمي للمكتتب وزوجه بين 108,000 دج و540,000 دج (ما يعادل بين 6 إلى 30 مرة الأجر الوطني الأدنى المضمون).

الوثائق المطلوبة

يتضمن الملف الإداري الوثائق التالية (وفق القائمة المعتمدة مع مراعاة الحالة الشخصية):

• طلب خطي موجه للمصالح المختصة يوضح الرغبة في الاكتتاب والولاية المرغوبة.
• نسخة من بطاقة التعريف الوطنية البيومترية للمكتتب وزوجه.
• شهادة الميلاد الأصلية رقم 12 للمكتتب وزوجه.
• شهادة عائلية للحالة المدنية (أو شهادة عدم الزواج للعزاب).
• شهادة الإقامة لإثبات مقر السكن الفعلي.
• شهادة عمل حديثة للمكتتب والزوج (إن كان عاملاً).
• كشف الراتب للشهور الأخيرة أو كشف الدخل السنوي بالنسبة للأجراء، أو جدول الضريبة للأصحاب المهن الحرة.
• تصريح بالشرف يوقع عليه المكتتب يؤكد عدم ملكيته لأي عقار وعدم استفادته السابقة من دعم الدولة.

خطوات إنجاز الإجراء

• التسجيل الأولي عبر البوابة الرقمية المخصصة من طرف المؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI) عند فتح فترات الاكتتاب.
• إدخال كافة البيانات الشخصية والمهنية وتحديد نوع الشقة والولاية المطلوبة.
• استلام إشعار بالقبول المبدئي وتحديد موعد التقدم لإيداع الملف الورقي.
• إيداع الملف المادي لدى المديرية الجهوية أو المصلحة التجارية التابعة لمؤسسة ENPI للتدقيق والتحقق من البطاقية الوطنية للسكن.
• استلام أمر الدفع (Ordre de versement) وتسديد الأقساط المالية المحددة في الحساب البنكي المخصص وفي الآجال المقررة.
• اختيار الموقع واستلام شهادة التخصيص المسبق ثم إتمام الإجراءات مع الموثق بعد استكمال كامل المستحقات وتسليم المفاتيح.

أين يتم إيداع الملف؟

يتم إيداع الملف ومتابعته على مستوى المديريات الجهوية والمصالح التجارية للمؤسسة الوطنية للترقية العقارية (ENPI) المختصة إقليميًا، أو عبر المنصة الرقمية الرسمية للمؤسسة أثناء فترات فتح باب التسجيل.

مدة معالجة الطلب

تخضع دراسة الملفات للتدقيق عبر البطاقية الوطنية للسكن، وعادة ما تستغرق مرحلة فحص الملف والتأكد من الأهلية عدة أسابيع إلى بضعة أشهر، وتختلف المدة الإجمالية لاستلام السكن بحسب وتيرة إنجاز المشاريع في كل ولاية.

تكلفة الإجراء

إيداع الطلب ومعالجة الملف مجانيان، غير أن الاستفادة من السكن تترتب عليها دفع القيمة المالية للشقة المقررة وفقًا لدفتر الشروط والمساحة، والتي تسدد على شكل أقساط بنكية أو تمويل ذاتي مباشر لدى البنك المعتمد.

ملاحظات مهمة

• يؤدي التأخر في دفع الأقساط المالية في الآجال المحددة قانونًا بأمر الدفع إلى إلغاء الاكتتاب وتوجيه الشقة لمكتتب آخر.
• كل تصريح كاذب أو تزوير في وثائق الدخل يعرض صاحبه للشطب النهائي من البرنامج السكني والمتابعة القضائية.
• تم فتح الاكتتاب في هذه الصيغة أيضًا لأفراد الجالية الوطنية بالخارج وفق شروط تسديد بالعملة الصعبة الصعبة المحددة من طرف الوزارة الوصية.